Межевой план с согласованием границ
Межевой план с согласованием границ
Межевой план – это точная характеристика земельного участка, в котором подробно описаны его границы и площадь. Малейшее отклонение от этих расчетов легко спровоцирует кадастровую ошибку.
➥ Межевой план земельного участка в Севастополе необходимо заказывать только у специалистов, которые проведут замеры с помощью профессионального оборудования.
На законодательном уровне описано — кто может выступать в качестве кадастрового инженера. Этот специалист должен соответствовать определенным критериям:
✔ Наличие аттестата установленного образца, с действующим сроком давности;
✔ Вхождение в список СРО;
✔ Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.
Проверить достоверность данных о компетенции кадастрового инженера, а также наличие у него необходимой документации вы сможете на сайте Росреестра.
Если вы запрашиваете у подрядчика разрешающую документацию, и вам отказывают в ее демонстрации, это серьезный повод задуматься — стоит ли сотрудничать.
Добропорядочные специалисты не станут темнить говоря об опыте работ и по наличию документов, потому что информацию можно легко проверить на сайте Росреестра.
Наша компания занимается изготовлением межевых планов в Севастополе уже на протяжении многих лет.
➤ И, как показывает практика, люди часто путают межевой план земельного и технический план земельного участка, обращаясь к нам за заказом последнего.
Мы безусловно не отказываем заказчикам с помощью в оформлении техплана земельного участка в Севастополе. Но предварительно всегда объясняем тонкости данного вопроса.
Дело в том, что технический план земельного участка, фактически, это несуществующий документ.
➦ Технический план можно оформить для строения, сооружения, или комплекса построек на одном участке земли.
Поэтому, говоря о техплане земельного участка, важно понимать, что речь идет о межевом плане.
А техплан земельного участка это разговорное понятие, не имеющее за собой отраслевой основы.
Готовый межевой план состоит из текстовой и графической частей.
Межевой план земельного участка в Севастополе содержит:
✔ оформить на землю право собственности, если это не было сделано ранее.
✔ раздел земли на доли.
✔ объединение нескольких территорий.
✔ восстановление потерянных границ.
✔ разрешение спорных вопросов относительно земельного участка.
✔ получить разрешение на строительство жилого объекта.
С 2018 года оформление межевого плана земельного участка в Севастополе с указанием точных границ — обязательный процесс, установленный законом.
➤ Что дает собственнику участка точное определение границ?
В первую очередь, вы ограждаете себя от возможных споров с соседями и защищаете свою недвижимость. Данные из межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости, и имеют официальный характер.
На общей кадастровой карте, по кадастровому номеру участка можно будет увидеть его точные границы.
Те собственники земельных участков, у которых не установлены точные координаты и границы не могут продать своё имущество, а также подарить или сдать в аренду.
➤ Почему это важно?
Межевание сделали обязательной процедурой для того, что собственники участков наконец узаконили границы своих владений. Таким образом был упорядочен хаос в списке землевладений.
Без точных координат просто невозможно проводить операции с объектом недвижимости, ведь то, что не имеет официальных границ, не получится выделить на кадастровой карте как отдельный объект с четкими очертаниями.
☑ Участки без межевого плана так и отмечаются — без координат границ.
Одна из распространенных ситуаций при изготовлении межевого плана — после межевания участок не совпадает по площади в большую или меньшую сторону.
➤ Что делать собственнику в таком случае?
✔ Участок оказался больше — купить дополнительные метры или отказаться от расширения границ участка.
✔ Участок оказался меньше — подписать акт согласования межевания, признав новые данные актуальными, заказать услугу уточнения границ участка.
Важно понимать, что в каждом регионе РФ действуют свои нормы и правила по допустимой разнице в площади, которую, при расхождении данных, можно оформить в собственность.
Решение о присвоении дополнительной площади в Севастополе принимает местная администрация, и, как правило, добавить к земельному наделу можно квадратные метры, не превышающие установленный местными органами самоуправления минимальный размер участка.
заявление
документы, удостоверяющие личность или доверенность, заверенная нотариусом
договор купли-продажи, дарения или наследства
свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН
документы, в которых отображено прохождение границы на местности 15 лет и более
*для юр. лиц пакет документов будет немного отличаться
Существует единый порядок получения межевого плана в Севастополе:
✔ Подготовка документов;
✔ Геодезические изыскания на обследуемом объекте;
✔ Уточнение площади надела земли;
✔ Согласование межевого плана с владельцами соседних участков;
✔ Регистрация межевого плана земельного участка в Росреестре;
✔ Передача готового документа собственнику надела земли.
➥ Перед началом геодезических изысканий рекомендуется уведомить соседей о проведении работ.
Это важно, так как владельцы пограничных наделов земли должны будут подтвердить, что они согласны с координатами границ после межевания. Если же участок расположен на территории дачного или садового товарищества, подтверждение необходимо будет получить от Председателя.
Обращаясь в нашу компанию для заказа межевого плана в Севастополе, Вам не нужно будет думать об уведомлении третьих лиц и согласованиях. Мы возьмем весь процесс на себя, освободив ваше время и оградив от лишних стрессов.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для обсуждения деталей.
Цена на межевой план земельного участка в Севастополе начинается от 15 тысяч для физических лиц и от 35 тысяч рублей для организаций.
Полная стоимость на межевой план в Севастополе зависит от дополнительных работ, к примеру:
- объединить, разделить или выделить долю участка;
- перераспределить объект с землями;
- подготовить схему расположения объекта;
- вынести границы
На оформление межевого плана в Севастополе как правило уходит 10 рабочих дней.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp