Технический план для регистрации договора аренды

Опыт наших кадастровых инженеров позволяет выполнять работы по техническому плану для объектов любого типа — квартир, помещений, зданий и других объектов недвижимого имущества.

Обращаясь в нашу компанию вы не только получаете технический план для аренды в Севастополе по выгодной цене, но и комплекс кадастровых работ, необходимых для регистрации договора аренды.

Техплан для аренды

Технический план для аренды разделен на 2 составляющие — текстовую и графическую. В состав технического плана для аренды объекта недвижимого имущества включены следующие сведения:

✔ Сведения о заказчике и исполнителе;

✔ Площадь и этажность;

✔ Характеристики объекта;

✔ Перечень документов об объекте, предоставленных заказчиком;

✔ Графическое отображение контуров объекта, с привязкой к контурам здания;

✔ Поэтажные планы;

✔ Измерения и расчеты, с указанием документации на оборудование, использованное при замерах;

✔ Номера комнат, входящих в состав объекта;

✔ Заключение кадастрового инженера и декларация.

➦ Готовый документ в Севастополе заверяется ЭЦП кадастрового инженера и передается заказчику на электронном носителе.

Заказчиком технического плана для аренды может выступать как арендодатель, так и арендатор.

Чтобы заказать техплан для аренды в Севастополе позвоните нам в рабочее время по номеру ☎ +79656402807. Или оставьте заявку по форме ниже и укажите удобное время для консультации с кадастровым инженером.

Консультация

В кадастровой практике, технический план для аренды объекта недвижимого имущества оформляется в случае, если:

✔ Объект недвижимости передается в аренду на срок от 1 года;

✔ Части помещения или здания сдаются нескольким арендаторам единовременно. В этом случае потребуется для каждой части объекта подготовить отдельный пакет технической документации;

✔ Необходимо согласовать реконструкцию или перепланировку;

✔ Сдается в аренду помещение, или другой объект недвижимости, ранее не учтенный в государственном кадастре;

✔ По запросу юристов для судебного процесса.

Если речь идет об аренде части здания, или помещения, объекту присваивается временный кадастровый номер. Когда договор аренды теряет силу по сроку давности этот номер аннулируют.

Соответственно, для повторной сдачи потребуется заново пройти процедуру постановки на учет.

Если же в аренду сдается целостное помещение, и не было перепланировки, изготавливать технический план для повторной аренды не нужно.

➥ Подготовка технического плана части здания для аренды имеет ряд нюансов:

✔ часть здания должна обладать собственными физическими границами;

✔ требуется организовать для части здания выделенный вход со стороны улицы, или общего коридора;

✔ арендатору должны быть доступны общие коммуникации, как и остальным потребителям в здании.

Если вы собственник здания или помещения и рассматриваете вариант со сдачей нескольким арендаторам одновременно, то рекомендуем не пренебрегать нормативами в целях экономии, и оформить все официально.

Возможно вы сэкономите на подготовке нескольких пакетов документов для каждой выделенной части, но и риски очень высоки.

Сдавая недвижимость в аренду не официально, без договора, вы не можете перестраховаться от порчи своего имущества, или имущества соседей, а также катаклизмов, вызванных арендаторами — пожаров, потопов и прочего.

Расходы по устранению вышеперечисленного в разы превысят траты на оформление документации.

Чтобы избежать возможных неприятностей, позвоните нам по номеру ✆ +79656402807 и мы поможем в кратчайшее время оформить необходимые документы для официальной сдачи недвижимости в аренду.

Заказать техплан

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете качественную услугу, при вашем минимальном участии в процессе. В день обращения наш кадастровый инженер рассчитает стоимость, после чего условия будут зафиксированы в договоре.

➥ С вашей стороны потребуется только предоставить специалисту необходимые документы:

✔ Документы, подтверждающие собственность - свидетельство или выписку ЕГРН;

✔ Проектную документацию;

✔ Договор аренды с подписями арендатора и арендодателя;

✔ План этажа, на котором расположено помещение;

✔ Проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций - в случае если была перепланировка;

✔ Межевой план земельного участка, если речь идет об аренде здания с прилегающей территорией.

➥ Если требуется подготовить техплан для аренды частей помещения или здания, нужно будет выделить части объекта и подготовить техническую документацию для каждой из частей.

У нас вы можете заказать не только технический план для аренды помещения, но и комплекс услуг по подготовке пакета документов.

Техплан для аренды части помещения

➤ На законодательном уровне не существует срока давности технического плана.

Документ потребуется обновить в случае изменения конфигурации объекта недвижимого имущества, или обновления законодательства РФ.

Если же речь идет о сдаче части помещения, по истечении срока договора аренды, потребуется новая регистрация, соответственно новый пакет документов.

В зависимости от площади и характеристик объекта недвижимости, а также его расположения, срок подготовки технического плана для аренды составляет от 10 дней и более.

Для получения точной информации по срокам подготовки документов, свяжитесь с нами по контактному номеру ✆ +79656402807 в рабочее время.

К нам часто обращаются с проблемой приостановки, или отказа в регистрации технического плана для аренды недвижимого имущества. В большинстве случаев, причиной тому служат:

✔ Отсутствие необходимых документов.

✔ Некорректные данные в описании или расположении объекта.

✔ Отсутствие информации обо всех помещениях. Если речь идет о здании или частях зданий, или о нескольких строениях на одном земельном участке.

✔ Нет заверяющей подписи кадастрового инженера.

➥ Чтобы сэкономить время и бюджет, обратитесь к нам для изготовления техплана для аренды под ключ.

Наш опыт позволяет подготовить документы без корректировок с первого раза, со строгим соблюдением всех нормативов, требуемых законодательством РФ.

Если вы уже столкнулись с проблемой отказа в регистрации техплана, позвоните нам +79656402807, и мы поможем решить эту задачу за максимально короткий срок.

Заказать техплан под ключ

По действующему законодательству РФ, вы можете заказать изготовление техплана для договора аренды у частного кадастрового инженера, или специализированной компании. Важным моментом является только наличие необходимых документов и допусков.

Заказчику, зачастую, сложно выбрать подрядчика, так как предложений на рынке очень много. И, как результат, многие попадаются в ловушку, выбирая исполнителя только по цене.

➤ Но дешево не всегда означает выгодно.

Изготовление техплана для аренды помещения строго регламентируется на законодательном уровне.

Существует множество подводных камней, с которыми неопытные кадастровые инженеры еще не сталкивались. В итоге вы рискуете потерять не только время, из-за отказа в регистрации документов, но и деньги.

В большинстве случаев, для исправления ошибки неопытного специалиста заказчику придется обратиться в другую организацию и оплатить изготовление техплана для договора аренды повторно.

Стоимость данной услуги в нашей компании, в среднем, составляет 15000 рублей . При этом, мы гарантируем, что документы будут подготовлены в согласованный срок, и у вас не возникнет проблем с регистрацией.

Довериться профессионалам